Печать Печать

Отправить другу

Рабочая документация (Главный проект) - Жилищно-деловой комплекс «Степа Степанович» в Белграде

Год реализации: 2010 г.

Местоположение жилищно-делового комплекса

Комплекс расположен в 6 км на юго-восток от центра Белграда, площадью примерно 42 га, находится там где раньше стоял комплекс казармы «Степа Степанович» в районе Вождовац. На данном участке, известном также как казарма «4 июля», на основании изменений и дополнений генплана Белграда, предусмотрено строительство объектов жилья. Участок окаймлен Вождовачкой кольцевой дорогой на севере и улицей Кумодрашка на востоке, соединен с улицей Воеводы Степе на западе, а на юге опоясан зелеными насаждениями.

s1
месторасположение жилищно-делового комплекса
месторасположение жилищно-делового комплекса

Исходные данные - проектирование

Градостроительный проект в качестве исходных данных для разработки технической документации разработан Градостроительным институтом Белграда. Транспортный институт ЦИП разработал проекты предшествующих (геодезических и геотехнических работ) и подготовительных работ на комплексе. Заканчиваются работы по главным проектам жилых и жилищно-деловых зданий, а также общественных зданий - коммерческо-делового комплекса с поликлиникой и рынком, одних детских яслей, двух детских садов и двух школ. Часть работ по жилищно-деловому комплексу выполняет проектная организация ЗАП, г.Белград. Транспортный институт ЦИП разрабатывает все проекты транспортной и технической инфраструктуры, внешнего благоустройства и озеленения незастроенных участков.

Жилищно-деловой комплекс в цифрах

  • Площадь комплекса: 42,36 га
  • Количество квартир: 4612
  • Количество офисов/магазинов: 149
  • Площадь брутто жилых зданий: 440.000 м2
  • Площадь брутто сопутствующих сооружений и помещений: 19.000 м
  • Площадь брутто коммерческо-деловых зданий: 55.000 м2
  • Общая протяженность дорог: 10.500 м
  • Общее кол-во машиномест: 4.799
s2

Инфраструктурная оснащенность

Предусмотрена полная инфраструктурная оснащенность комплекса: электроэнергетические сети с 29-ью новыми трансформаторными подстанциями, телекоммуникационная сеть примерно с 1000 телефонными вводами и оптическими кабелями до каждой квартиры, теплопроводная система дистанционного управления отоплением, инфраструктура водоснабжения, противопожарная инфраструктура и инфраструктура водоотведения.

Для целей энергоснабжения зданий в жилищно-деловом комплексе «Степа Степанович» с использованием тепловой энергии из системы дистанционного управления отопления ГКП «Белградские электростанции» спроектирован магистральный теплопровод номинальным размером DN600 от теплоцентрали ТО Вождовац до ввода в комплекс «Степа Степанович», а также три магистральных теплопровода в пределах самого комплекса, от которых по комплексу проложена разветвленная сеть теплопровода. Общая протяженность запроектированной и построенной теплотрассы составляет около 7 км. Магистральные теплопроводы предназначены для потребителей в пределах самого комплекса, а также для потребителей в частях районов Кумодраж 2, Братья Еркович 1, 2, 3 и Медакович. Общая тепловая мощность для территории которая отапливается составляет около 177 МВт. В зданиях в комплексе спроектировано 57 приемо-сдаточных тепловых пунктов посредством которых тепловой энергией снабжаются все здания в комплексе.

Naselje Stepa-toplotna podstanica
Район Степа - тепловой пункт
Район Степа - тепловой пункт

Концепция компоновки зданий

Проектирование территории и помещений находится на самом высоком уровне с аспекта наличия общественных сооружений и помещений, доступа и качества жизни в городе, а с аспекта планировочной организации квартир проектирование соответствует трендам спроса на жилье в последние несколько лет. Что касается типов квартир в зданиях предусмотрено от гостинок до четырехкомнатных квартир. На первых этажах предусмотрены также квартиры, приспособленные для лиц со специальными потребностями.

Конструкция зданий такова, что обеспечивает будущим владельцам приспосабливать внутреннее пространство к своим потребностям. Здания - свободностоящие в виде открытого корпуса. Каждое здание состоит из несколько секций. В зданиях, ориентированных на центральную дорогу комплекса, на первых этажах планируется строительство офисов/магазинов. Все сопутствующие сооружения и помещения предусмотрены в соответствии с потребностями и нормами примерно на 13300 жителей.

В центральной части комплекса предусмотрен парк и коммерческоо-деловое здание с торговыми помещениями, помещениями для культурно-досуговой деятельности жителей и помещениями здравоохранения.

s3
Возврат